Boligindskudslån københavns kommune

Hvis du planlægger at flytte ind i en almen bolig, er der mulighed for at ansøge kommunen om et lån til at dække indskuddet. Dette lån er specifikt til beboerindskud.

Mulighed for lån til beboerindskud

Kommunen kan bevilge lån til både lejligheder og enkeltværelser i almene boligafdelinger. Det er dog vigtigt at bemærke, at lån ikke kan opnås, hvis flytningen omfatter en almen ungdomsbolig uden tilhørende selvstændigt køkken.

Som udgangspunkt vil kommunen imødekomme din ansøgning, såfremt din husstands samlede indkomst befinder sig under en fastsat grænse. Grænsen varierer afhængigt af boligtypen:

• Lejlighed: Den samlede husstandsindkomst ved indflytning må ikke overstige et bestemt beløb.
• Enkeltværelse: Den samlede husstandsindkomst ved indflytning må ikke overstige et andet, lavere beløb.

Ved tilstedeværelsen af børn i husstanden forhøjes indkomstgrænsen.

Udover traditionelle almene boliger kan der i visse tilfælde ydes lån til specifikke boligtyper, der er beregnet til ældre og personer med handicap.

Skifter du kommune, skal du søge om beboerindskudslån i din nye bopælskommune.

Frivillige lån

I nogle tilfælde tilbyder kommuner såkaldte frivillige lån, hvor de enten yder lånet direkte eller garanterer for det, selvom husstandsindkomsten overstiger den fastsatte grænse. Det er op til den enkelte kommune at afgøre, om de vil tilbyde denne form for lån. Ballerup Kommune er dog ikke blandt dem, der tilbyder frivillige lån.

Lånebeløb

Lånet dækker det fulde beløb for beboerindskuddet.

Afslag på ansøgning

Selvom din husstandsindkomst ligger under grænsen, kan kommunen stadig afvise din ansøgning om lån. Dette kan ske i følgende situationer:

• Kommunen vurderer, at du ikke har et reelt behov for lånet, eksempelvis hvis du har tilstrækkelige midler til at dække indskuddet, eller hvis din indkomst kun midlertidigt er under grænsen.
• Du allerede bebor en passende bolig i samme kommune eller byområde.
• Din husleje overstiger halvdelen af din samlede husstandsindkomst.
• Du endnu ikke har afviklet gæld i forbindelse med et tidligere beboerindskudslån.

Der kan dog være særlige omstændigheder, hvor et afslag ikke er berettiget, selvom gælden fra et tidligere lån ikke er afviklet. Kontakt kommunen for yderligere information.

Tilbagebetaling af lånet

Lånet udbetales direkte til den boligorganisation, du flytter ind hos. Som udgangspunkt er der ingen renter eller afdrag i de første fem år af lånets løbetid.

Efter de første fem år påbegyndes forrentningen, og tilbagebetalingen af lånet starter. Renten er i øjeblikket fastsat til 4,5 procent.

Tilbagebetalingsperioden afhænger af boligtypen:

Boligtype	Tilbagebetalingsperiode
Lejlighed	10 år
Enkeltværelse	5 år

Ved fraflytning tilbagebetaler boligorganisationen beboerindskuddet til kommunen, og du skal tilbagebetale eventuel restgæld.

Klageadgang

Hvis du er uenig i kommunens afgørelse, har du ret til at klage inden for fire uger. Kommunen vil herefter genvurdere sagen inden for yderligere fire uger efter modtagelse af din klage.

Hvis kommunen fastholder sin afgørelse, vil din klage blive videresendt til Ankestyrelsen, som vil træffe den endelige afgørelse.